chi sIamo
Near res (Real Estate Services) è un service provider specializzato nella gestione integrata di asset, portafogli e progetti urbanistici complessi. Forte del track record e delle competenze di EuroMilano, innova i servizi immobiliari, integrando soluzioni ad alto valore nei comparti living, commerciale, terziario, ricettivo e attrezzature pubbliche, secondo elevati standard architettonici e ambientali, per restituire alle persone aree urbane e immobili riconvertiti e sostenibili.
Nasce nel 2026 all’interno del gruppo Near, e poggia sull’esperienza e sul solido track-record di EuroMilano, realtà che dal 1986 ha contribuito allo sviluppo immobiliare della città attraverso interventi capaci di creare valore sociale ed economico a lungo termine, come il quartiere verde UpTown: un successo commerciale che esprime l’eccellenza di un modello organizzativo basato sulla costruzione di forti competenze interne in qualità di consulente, advisor, general contractor e partner operativo.
Near res rappresenta un’ulteriore evoluzione, integrata con il know-how e i valori distintivi del gruppo, svolge servizi che spaziano dal marketing alla commercializzazione e al customer service, attraverso le società attuative Near agency, Near solutions e i suoi marchi.
track record
CERTOSA
Rigenerazione dell’ex raffineria Fina (450.000 mq) in un quartiere residenziale misto con servizi, commercio e un grande parco urbano, oggi infrastruttura sociale dell’area. Il progetto integra residenze libere, convenzionate e pubbliche, una nuova chiesa, una caserma dei Carabinieri, uno studentato e un centro commerciale, con bonifica dei suoli e soluzioni innovative come teleriscaldamento, fibra ottica, domotica. Il nuovo quartiere Certosa ricuce la storica frattura tra la città e il quartiere milanese di Quarto Oggiaro.
svolte
svolte
Sulla collina degli Erzelli a Genova è stata inizialmente seguita l’implementazione del processo di attuazione del masterplan urbanistico firmato da Mario Bellini Architects, che prevede servizi, residenze e un parco di circa 20 ettari. Nella seconda fase è stato svolto il project management della progettazione definitiva ed esecutiva, propedeutica all’appalto pubblico della Nuova Scuola Politecnica (60.000 mq SLP), con controllo di costi e tempi di commessa.
svolte
Sviluppo e rigenerazione della storica cartiera sul Naviglio Pavese (126.400 mq) tramite masterplan/PII, con coordinamento degli iter urbanistici e autorizzativi, progettazione e realizzazione delle urbanizzazioni primarie e secondarie, cessione delle volumetrie residenziali. Il nuovo quartiere integra residenze, recupero e uso temporaneo degli edifici storici e un parco di 60.000 mq con asilo nido e valorizza la memoria dei luoghi (Conca Fallata) e adotta teleriscaldamento a scala di quartiere.
svolte
ROMEO
Le aree ex Alfa Romeo (circa 2,1 milioni di mq) ricadono su Arese, Lainate, Rho e Garbagnate e hanno richiesto una complessa mediazione urbanistica e la negoziazione di compensazioni proporzionate alle superfici comunali coinvolte. Dal 2010 EuroMilano ha gestito il riavvio e il governo dell’iter urbanistico per l’autorizzazione commerciale del centro commerciale e la gestione della mediazione per conto della Proprietà, tra Regione, Comuni e parti sociali, per definire gli impegni di sostenibilità e le opere compensative, fino alla stipula dell’Accordo di Programma definitivo in poco più di due anni.
svolte
Il Piano Integrato di Intervento di 900.000 mq prevede la realizzazione di un nuovo quartiere per il quale è stato seguito il masterplan e il progetto paesaggistico, l’intero iter urbanistico e autorizzativo e la progettazione e realizzazione delle urbanizzazioni primarie e secondarie. Tra le opere principali: il parco di 300.000 mq, il polo scolastico e l’autorizzazione commerciale per il mall. Le volumetrie residenziali convenzionate/agevolate sono state cedute a cooperative edificatrici e le residenze libere sono state sviluppate direttamente. Il quartiere è carbon-free grazie a geotermia su larga scala, teleriscaldamento e fotovoltaico. Il masterplan ha ottenuto la certificazione GBC Quartieri – Gold.
svolte
svolte
Environmental Remediation
Project, planning & construction
milano
Le residenze UpTown, articolate su sei lotti per circa 147.000 mq, rappresentano il cuore premium del masterplan. Le attività hanno incluso progettazione, gestione del cantiere, definizione di capitolati e finiture, personalizzazioni e progettazione delle amenities. In classe A+, integrano domotica e servizi condominiali come palestra, coworking, spazio bimbi, piscina e club house, con soluzioni di smart living. Il prodotto è stato valorizzato tramite una strategia integrata di commercializzazione e comunicazione: posizionamento, marketing, ufficio vendite, definizione del listino prezzi, campagne, customer care e gestione delle consegne degli appartamenti.
svolte
Environmental Remediation
PLESSO
SCOLASTICO
svolte
Environmental Remediation
Commercial, marketing & communication
riconoscimenti
riconoscimenti
